La gestion immobilière sans gérance.
Plugin WordPress libre et gratuit pour les propriétaires suisses qui veulent gérer eux-mêmes leur(s) bien(s) immobilier(s) sans passer par une régie professionnelle.
Pourquoi 100gérance ?
Confier la gestion d’un immeuble à une régie coûte typiquement entre 4 % et 8 % des revenus locatifs annuels. Pour un petit immeuble de 5 lots à 1 200 CHF/mois, cela représente entre 2 880 et 5 760 CHF par an — pour des prestations qu’un propriétaire averti, équipé du bon outil, peut largement assurer lui-même.
100gérance = sans gérance. Le plugin couvre l’ensemble du cycle de gestion :
- Référentiel : immeubles, biens, locataires, fournisseurs, clés de répartition
- Baux : génération de bail libre A4 conforme aux Art. 253 ss CO (17 clauses configurables), téléversement du PDF signé, suivi des avenants
- Loyers : QR-factures Swiss QR-bill v2.2 (compatibles toutes apps bancaires suisses) — émission unitaire ou batch sur période
- Encaissements : saisie manuelle ou import CAMT 053 (relevé bancaire ISO 20022) avec rapprochement automatique par référence QRR
- Factures fournisseurs : imputations multi-lignes, ventilation par clés de répartition
- Décomptes annuels : calcul prorata temporis, génération du décompte par locataire, régularisation sur la facture suivante avec courrier explicatif
- Tableau de bord financier : compte d’exploitation, suivi des impayés, ventilation par catégorie
- Lettres-types : 21 modèles paramétrables conformes au droit suisse (rappels, mises en demeure 257d CO, résiliations, formules officielles, courriers fournisseurs et administration)
- Sinistres : dossiers avec pièces jointes (photos, devis, expertises), 4 courriers types (déclaration, intervention, suivi, contestation)
- Export Excel : feuilles prêtes pour le fiscaliste